⁠9.00-20.00 без выходных

+7 ⁠(965) 263-16-67 (Билайн)

+7 (926) 866-88-18 (Мегафон)

⁠⁠+7 (926) 866-88-18

⁠

Заказать звонок

Написать сообщение

⁠Можно ли строить на береговой полосе и в водоохранной зоне?

⁠В соответствии со ст.263 Гражданского Кодекса РФ  и ст.40 и 41 Земельного кодекса РФ только собственник и другой правообладатель, действующий на основании разрешения от собственника имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом для того чтобы что-нибудь строить на береговой полосе или в водоохранной зоне нужно быть либо собственником, либо правообладателем, например арендатором, действующим на основании разрешения от собственника.

Согласно ч.8 ст.6 Водного Кодекса РФ Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Береговая полоса является общедоступной, как и сам водный объект, что означает право каждого пребывать на любой ее части, а, следовательно, требовать от других освобождения береговой полосы.

В силу пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. По общему правилу территория общего пользования не может быть предоставлена в пользование конкретному лицу (статья 262 Гражданского кодекса РФ).

Наличие практически любых строений и сооружений на береговой полосе создает препятствия для свободного прохода к водному объекту и нарушает режим использования земельного участка в пределах береговой полосы водного объекта.

Таким образом, строить на береговой полосе практически любые строения и сооружения за исключением причалов, пирсов, гидротехнических сооружений и т.п. нельзя.

Частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Таким образом строительство в водоохранной зоне разрешено, но с условием выполнения требований водного законодательства, законодательством в области охраны окружающей среды, законодательства о рыболовстве и сохранении водных биоресурсов и законодательства о градостроительной деятельности..

⁠КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

115598, Москва, ул.Загорьевская, д.10, корп.4

9.00-20.00 без выходных

телефон:   +7 (965) 263-16-67 (Билайн)

                   +7 (926) ⁠866-88-18 (Мегафон)

⁠WhatsApp: +7 (926) ⁠866-88-18

email: rdncompany@yandex.ru